ИПОТЕКА В РАМКАХ ЖИЛИЩНОЙ ЛОТЕРЕИ ИЗРАИЛЯ

Участники жилищной лотереи в Израиле могут приобрести собственное жилье со скидкой 20% от государства и получить ипотеку в израильских банках с минимальным первоначальным взносом всего 10% от стоимости приобретаемой квартиры, в том числе на основании дохода, получаемого за границей.

Приобретая квартиру стоимостью до 1.5 миллиона шекелей  (с учетом скидки) по договору с Застройщиком, необходимо внести первоначальный взнос минимум 10%, но не менее 100 тыс. шекелей и получить ипотеку (машканту) в размере 90% от стоимости квартиры. Если же стоимость квартиры выше, то первоначальный взнос составит уже более 10%. Например, приобретая в рамках программы квартиру стоимостью свыше 1.7 миллиона шекелей (с учетом скидки), необходимо будет внести уже 25% от её стоимости, которая будет указана в договоре купли-продажи с Застройщиком и получить финансирование в рамках 75%. Проценты устанавливаются кредитной организацией в соответствии со сроком кредитования, процентом финансирования и типом заемщика. На сегодня это в среднем 4.8% годовых.

В некоторых городах предоставляется дополнительная помощь от государства в виде гранта (маанак). 

Маанак - грант в размере 40 тыс. шекелей или 60 тыс. шекелей предоставляемый государством на покупку квартиры в развивающихся городах Израиля в рамках жилищной лотереи. 

Победители могут использовать грант в качестве первоначального взноса, что дает возможность большему количеству участников жилищной лотереи приобрести свою первую квартиру в Израиле.  

В банках существует ряд программ, позволяющих не оплачивать всю ипотеку до момента завершения строительства. 

Все слои населения хотят купить квартиру, и все покупают в соответствии со своим бюджетом. Когда было большое предложение по программам “мехир ле-миштакен”, в рамках которой разыгрывалось право на покупку квартиры с 2015 по 2021 гг., то спрос на квартиры на вторичном и первичном рынке жилья в Израиле был меньше, но вот уже больше года мы видим повышенный спрос на более дешёвые квартиры. А те, кто продают дешевые квартиры, покупают дороже. Отдельный сектор — это иностранцы, приобретающие жилье в Израиле, за последние год количество таких сделок заметно увеличилось.

Приток репатриантов и беженцев за последние полтора года в большей степени повлиял на рост цен на рынке аренды, а не приобретения недвижимости в собственность, но также стоит понимать, что через год большинство из арендаторов жилья пополнят ряды потенциальных покупателей. Что, в свою очередь, вызовет рост цен на недвижимость.

Получить полное описание условий жилищной лотереи и пошаговую инструкцию регистрации

Благодаря нашему многолетнему опыту работы и партнерским отношениям с банками в Израиле, мы поможем Вам разобраться в деталях жилищной лотереи и получить выгодную и безопасную ипотеку (машканту).

Остались вопросы?

Оставьте Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.