ИПОТЕКА В ИЗРАИЛЕ ДЛЯ РЕПАТРИАНТОВ
Израиль - довольно дорогая страна. И несмотря на то, что в 2023 году цены на недвижимости в Израиле снизились, они по-прежнему остаются высокими.
В 2023 году средняя стоимость квартиры составила почти 2 миллиона шекелей, или около 550 тысяч долларов. Поэтому ипотека (машканта) в Израиле для новых репатриантов – это иногда единственный способ приобрести собственное жилье в Израиле.
Что такое ипотека (машканта)?
Ипотека — это кредит на покупку жилья, который выдаётся банком под залог покупаемой недвижимости. Ипотека в Израиле на иврите называется Машканта и переводится на русский язык как закладная
Кто имеет право на получение ипотеки в Израиле?
Граждане Израиля
Граждане Израиля проживающие за границей
Новые репатрианты
Иностранцы
Какие условия ипотеки в Израиле?
Первоначальный взнос по ипотеке в Израиле - минимум 25%
Платеж по ипотеке не может превышать ⅓ от чистого дохода
Максимальный срок ипотеки - до 30 лет
До какого возраста дают ипотеку в Израиле?
Минимальный возраст по ипотеке в Израиле считается 18 лет — возраст совершеннолетия. Но на практике большинство банков не готовы одобрять ипотеку таким молодым клиентам. Так как в этом возрасте у человека еще нет полноценного трудового стажа и достаточного дохода. Поэтому он пока еще не может считаться надежным заемщиком, и банки попросят привести более взрослого созаемщика или поручителя не младше 21-25 лет, зависит от банка.
Максимальный возраст по ипотеке в Израиле не определен, но на момент окончания срока ипотеки заемщик должен быть не старше 80 лет. Для старшего поколения, как и для совсем юного, похожая ситуация. С возрастом доходы чаще всего начинают снижаться, особенно после выхода на пенсию. Так же с возрастом ухудшается здоровье и возникают сложности с оформлением сопутствующих ипотеку страховок.
Требования банка по подтверждению дохода
Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку подтверждающие доход документы. Обычно достаточно предоставить банку три последние зарплатные ведомости (Тлуш маскорет) для наемных работников и налоговою декларацию (шумат мас) для владельцев бизнеса минимум за один год с отметкой налоговой.
Если заемщик получает пособие, то необходимо предоставить банку справку из Битуах леуми (Агентство национального страхования).
Подведем итоги
Формально получить ипотечный кредит в Израиле можно в любом возрасте, начиная с 18 лет. Однако в реальности каждый банк устанавливает свои рамки, обычно начиная с 25 до 65 лет.
Чтобы банк принял ваш доход к рассмотрению, общий трудовой стаж в Израиле должен быть не менее года как для наемных сотрудников, так и для владельцев бизнеса.
Заключение
Ипотека (машканта) в Израиле - это отличный способ новым репатриантам приобрести собственное жилье в Израиле. Так как своя квартира или дом - это та базовая ценность, которая соединяет вас со страной, с городом, с местом, делает вас полноценным участником событий и процессов, формирует гражданскую ответственность и позицию.
Благодаря нашему многолетнему опыту работы и партнерским отношениям с банками в Израиле, мы поможем Вам получить выгодную и безопасную ипотеку (машканту).
Остались вопросы?
Оставьте Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время.